| 皋城城区商业圈强势发展 门面租金水涨船高 |
|
| 2009-08-18 16:56 文章来源：裕安区商务局 |
| 文章类型：原创 内容分类：新闻 |
“一间仅7个多平方米的门面，租金就要220元/月，而同样的租金，一年多以前，在同样的地段能租到十多平方米的门面。”这是日前，记者从一家房源信息部了解到的信息。同时，记者也获悉这样的消息，随着国际零售业巨头的强势登陆和皋城商圈的扩大，六安商业门面租金也悄然出现上涨的苗头。
门面小一些 身价反而高
“今年的房价涨、住宅租金涨，门面租金自然也不甘落后，也涨了不少。涨了大约有三分之一。”一家房源信息部的老板这样说，就以这位老板租下的这间大概10平方米左右的小门面来说，就从原来的240元/月，涨到了380元/月。
记者在走访中发现，地段并不太好的，约15平方米的门面，租金已经达到25元/平方米；而地段稍好、面积达到20多平方米，租金每月可能就要上千了。这一价格还是设施较为简单一点的门面。如果内部稍微装修一下，租金可能更高。
在采访中，记者了解到，由于受到所处地段、周边环境、使用用途等因素，门面租金也有较大差距，从每月数百元到每月数千元都有。这其中，以市口好、面积小的门面房最为紧俏，而价格变化较大的也要属此类门面房。一位房源信息部老板张敏解释说，这是因为大多数经营户经营的是一些小生意，暂时不需要那么大的门面，而且门面越大，所承担的租金就越多，对于经营户来说也带来成本压力。
张敏给记者举了个例子，她租一间10平方米的门面，每月大约400元左右，而要是租25平方米的，每月就要1000元左右。“我不需要那么大面积，这600元的差价等于就是替别人挣得。”张敏笑着说。关注度高，自然身价也“倍增”。“小户型”门面，租金上涨一百多元甚至两百元，都属正常。
沃尔玛来了 租金或上涨
“沃尔玛来了之后，这边的门面租金已经出现上浮的苗头。”从事多年房屋租赁生意的神州信息公司经理魏智群如是说。根据魏智群提供的信息来看，虽然目前还没有较大的动作，但已经有房东开始向承租户提出涨价的要求，从原来的1350元/月，上涨到1500元/月。应该说“品牌”拉动地价上涨的效应正初步显现。
魏智群介绍说，目前，这边比较好一点的门面，那种上下两层100多平米的，价格在2700—2800元/月，而小一些的门面，也要1800元/月。沃尔玛入驻这边后，应该说，门面房租金上浮的速度和程度，都不是很强，大约只有100—150元/月左右，但这已经是自2007年以来，附近地段的门面租金价格首次开始出现上涨迹象。据悉，在此之前，这边的门面租金一直维持稳定的状态。
“租金之所以还没有非常明显地上涨，一方面是老承租户较多，房东碍于面子，不好涨价；另一方面是以沃尔玛、百大金商都为中心的商圈还未成熟，市民在此停留时间短，人气聚集不够。”魏智群认为。但随着这里商圈逐步形成规模，这边的门面租金很有可能会有进一步的提升。
此外，随着开发企业自建门面的逐步启用，也可能进一步拉高这边的门面租金价格，魏智群举例说，如“天街”上的一个仅10平米左右的门面，月租金就在1800—1900元。 |
北京时间:
